Lo que necesitas saber para comprar
Comprar un inmueble en la Ciudad de México no es solo buscar anuncios. El departamento correcto depende del ambiente de la calle, la calidad del edificio, la claridad legal, un precio realista, el ritmo de la colonia y si la propiedad encaja con la vida que quieres construir aquí.
Hola Homes te da una forma más curada de evaluar oportunidades en el centro de CDMX, sobre todo en Condesa, Roma Norte, Juárez, Roma Sur, Polanco y zonas bien conectadas con gran calidad de vida.
Cómo te ayuda Hola Homes
- Guía sobre la colonia y el estilo de vida que te convienen, antes de perder tiempo en opciones que no encajan.
- Contexto local de precios para propiedades en Condesa, Roma Norte, Juárez, Roma Sur, Polanco y el centro de la Ciudad de México.
- Contacto con profesionales locales de confianza cuando necesitas apoyo legal, notarial o para el cierre.
- Comunicación bilingüe para que el proceso sea más claro para compradores internacionales.
- Ayuda para comparar departamentos, edificios, potencial de inversión y calidad de vida a largo plazo.
Comprar en la Ciudad de México: preguntas frecuentes
¿Los extranjeros pueden comprar propiedades en la Ciudad de México?
Sí. La Ciudad de México está fuera de la zona restringida de costas y fronteras, así que los extranjeros pueden tener la propiedad escriturada directamente a su nombre. El notario tramita el permiso requerido de la Secretaría de Relaciones Exteriores como parte de la compra.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre al comprar en la Ciudad de México?
Considera aproximadamente entre 6 y 8% del precio, que cubre el impuesto de adquisición, los honorarios del notario, el avalúo y el registro.
¿Necesito residencia mexicana para comprar?
No. Puedes comprar con tu pasaporte y tu documento migratorio. La residencia importa sobre todo si quieres un crédito de un banco mexicano.
¿Cuánto tarda una compra?
Una compra de contado normalmente se cierra entre 30 y 60 días después de firmar la oferta, una vez que el notario revisa la escritura, los adeudos y los permisos.
¿Los extranjeros pueden obtener una hipoteca en México?
Los bancos mexicanos prestan sobre todo a residentes, normalmente con un costo total de entre 10.7 y 13%. Muchos compradores prefieren pedir prestado con garantía de sus bienes en su país de origen y comprar aquí de contado. Nuestra guía gratis de financiamiento explica cada opción.
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¿Para quién es?
Este servicio es para compradores que buscan una base en la Ciudad de México, un departamento con diseño, una propiedad para vivir a largo plazo o una inversión práctica en una colonia céntrica y caminable.