La respuesta corta
Elige la Condesa si quieres calles verdes y más tranquilas, dos parques grandes a la mano y una rutina sencilla. Elige la Roma Norte si quieres restaurantes, galerías y vida nocturna a unos pasos, y te gusta un poco más de movimiento. Mucha gente es feliz en cualquiera de las dos; la calle importa más que el nombre.
Cómo se vive la Condesa
La Condesa gira alrededor del Parque México y el Parque España, con el óvalo de la avenida Ámsterdam atravesándola. Camellones arbolados, edificios Art Déco y gente paseando perros a toda hora le dan un ritmo más residencial. Se camina muy bien y funciona muy bien como primer hogar en la ciudad.
También tiene mucha demanda. Los departamentos bien presentados cerca de los parques y de Ámsterdam se rentan rápido, así que conviene tener tus documentos listos antes de empezar a visitar.
Cómo se vive la Roma Norte
La Roma Norte está justo del otro lado de avenida Insurgentes. Tiene algunos de los restaurantes, bares, galerías y tiendas independientes más conocidos de la ciudad, alrededor de plazas como Río de Janeiro y Luis Cabrera y sobre Álvaro Obregón. Su arquitectura mezcla casonas de principios del siglo XX, edificios clásicos y desarrollos nuevos.
Es más animada, sobre todo de noche y en fin de semana. Algunas cuadras son muy tranquilas; otras quedan junto a una zona de bares. Visita la misma calle de noche antes de decidir.
Lado a lado
- Ritmo: la Condesa es más verde y tranquila; la Roma Norte, más activa y social.
- Áreas verdes: la Condesa tiene el Parque México y el Parque España; la Roma Norte, plazas más pequeñas y avenidas arboladas.
- Comida y vida nocturna: excelentes en ambas; la Roma Norte tiene más, y hasta más tarde.
- Ruido: cambia de calle a calle en las dos. En la Roma Norte, revisa si hay bares o mucha gente el fin de semana cerca.
- Edificios: ambas tienen muchos edificios antiguos. Pregunta por revisiones estructurales, mantenimiento y presión de agua antes de firmar o comprar.
- Rentas: parecidas. En las dos, los departamentos bien ubicados suelen ir de unos 20,000 a 70,000 pesos al mes, según tamaño, edificio, luz y si están amueblados.
Para quién es cada una
- Condesa: familias, gente con perro, quienes trabajan desde casa y cualquiera que quiera correr en el parque antes de desayunar.
- Roma Norte: quienes comen fuera seguido, disfrutan la vida nocturna y las galerías, y les gusta una calle creativa y con movimiento.
- ¿No te decides? Las calles cerca del límite entre las dos, alrededor de Insurgentes y Álvaro Obregón, te dejan cerca de ambas.
Antes de elegir
- Camina las calles que te interesan de noche y en fin de semana.
- Revisa luz, ruido y estado del edificio en persona o por videollamada en vivo.
- Pregunta qué incluye la cuota de mantenimiento y quién la paga.
- Lee nuestra guía para rentar en la CDMX siendo extranjero antes de aplicar.